WONING MET GARAGE!
Mooi aan de rand van de woonwijk De Leest staat deze ruime woning met oprit en grote garage! De woning beschikt over een uitgebouwde woonkamer met serre, open keuken, badkamer en 3 slaapkamers. De tuin is gunstig gelegen op het zuidwesten, zo kunt u hier van veel zonuren genieten. De woning is gedateerd en dient gemoderniseerd te worden. Zo kunt u de woning helemaal naar eigen smaak maken! De woning is gelegen in een kindvriendelijke omgeving met alle denkbare voorzieningen in de directe omgeving.

KENMERKEN:
* Bouwjaar: 1973
* Perceeloppervlakte: 301 m²
* Woonoppervlakte: m²
* Inhoud: ca. 132 m³
* Grote garage: 32 m²
* Eigen oprit met plaats voor 2 auto’s
* Grote leefruimte met open keuken
* 3 slaapkamers
* Zonnige achtertuin op het zuidwesten
* Alle denkbare voorzieningen in de nabijheid
* Diverse speeltuintjes op loopafstand
* Om de hoek stroomt rivier de Aa
* Aanvaarding in overleg

LIGGING:
De woning is gelegen in een rustige omgeving met alle denkbare voorzieningen in de directe omgeving zoals diverse (basis)scholen, centrum De Boekt, speelvoorzieningen voor kinderen en uitvalswegen naar de A279 en A50. Op loopafstand van de woning vindt u meerdere speelvoorzieningen voor kinderen. Ook stroomt om de hoek de kabbelende rivier de Aa waar natuurliefhebbers een heerlijke wandeling kunnen maken.

TUIN:
De voortuin is volledig verhard waardoor het heerlijk onderhoudsvriendelijk is. Aan de linkerzijde kunt u 2 auto’s op eigen terrein parkeren. De achtertuin ligt gunstig op het zuidwesten waardoor u hier van veel zonuren kunt genieten. De tuin is verzorgd aangelegd met veel volwassen beplanting. Aan de achterzijde ligt de woning vrij wat zorgt voor veel privacy in de tuin!

GARAGE:
De garage is bereikbaar middels een kantel- en loopdeur vanuit de oprit, een loopdeur vanuit de tuin of inpandig via de serre. De garage is ca. 32 m² en beschikt over elektra en een watertappunt. U kunt hier uw auto parkeren, meerdere fietsen plaatsen en uw (tuin)gereedschap en tuinmeubelen opbergen.

INDELING:
Begane grond: In de hal treft u de meterkast (8 groepen, 1 aardlekschakelaar), kruipruimte, trapopgang naar de verdieping en de toiletruimte. De hal is voorzien van een tegelvloer die doorloopt in de keuken. De keuken is voorzien van een in hoek opgesteld keukenmeubel met boven- en onderkasten, lades en diverse inbouwapparatuur. De keuken biedt voldoende ruimte om een eettafel te plaatsen. Aansluitend komt u in de ruime woonkamer. De woonkamer is aan de achterzijde uitgebouwd en daar is een serre gerealiseerd. Een leuke plek om van uw tuin te genieten!

Verdieping: De overloop geeft toegang tot 3 slaapkamers en de badkamer. De badkamer is uitgerust met een badkamermeubel met wastafel, ligbad en een toilet en is enigszins gedateerd. De overloop en slaapkamers zijn voorzien van vloerbedekking. De hoofdslaapkamer ligt over de volle breedte van het huis waardoor deze zeer royaal te noemen is! Het is mogelijk om deze kamer te splitsen zodat er een 4de kamer ontstaat.